Купувачите, които търсят по-големи апартаменти с открито пространство, са подхранили рекордния за продажби на „трофейни“ жилища в Манхатън октомври.
Миналия месец е имало 125 подписани договора за резиденции на цена от 5 милиона долара или повече, което е 71% ръст в сравнение с предходния септември и 191% увеличение на годишна база, според доклад, предоставен ексклузивно на „Mansion Global“ от „The Corcoran Group“. Това е вторият най-голям брой сделки от април тази година, уточняват експертите. Освен това, са отчетени и рекордни 38 сделки за имоти, за и над 10 милиона долара. Президентът на компанията-анализатор, Памела Либман, е коментирала, че през 2020 г. вниманието на инвеститорите е било насочено към Флорида, Тексас и щатите с най-голяма миграция. Сега, действието на пазара на недвижими имоти в САЩ се завръща в Ню Йорк.
 
Купувачите се тълпят около големи жилища с открито пространство и поради това инвентарът става все по-недостатъчен. Едно средно жилище в Манхатън, струващо 5 милиона долара или повече, бива продадено в рамките на 183 дни след пускането му на пазара през октомври, което е с 24% по-кратко време в сравнение със същия период на 2020 г. и с 27% в сравнение с предходния месец, показват данните. Отчетен е спад в броя на активните обяви за луксозни домове през октомври – броят им е бил 1019, което е с 12% по-малко от миналата година, се казва в доклада. Средната цена на квадратен фут в този сектор се е повишила до 3082 долара, а е имало и осем подписани договора за повече от 5000 долара на квадратен фут. Въпреки нарастването на активността, цените на луксозните имоти в града се възстановяват по-бавно, посочват анализаторите.
 
Въпреки тези резултати, основните цени на оферираните апартаменти в Ню Йорк през третото тримесечие на 2021 г. все още са по-ниски с 1,8% спрямо същия период на миналата година, според друг доклад, публикуван от „Knight Frank“. Въпреки че пазарът в града е отбелязал увеличение от 1,7% в сравнение с второто тримесечие на годината, той се нареди на 43-то място от 46 международни града по отношение на ръста на цените. Около 60% от купувачите на нови проекти през третото тримесечие са били нюйоркчани, около 30% - от чужбина, като 10% са били международни купувачи. Експертите очакват, че отложеното търсене, ниските лихвени проценти и спестяванията, натрупани по време на пандемията от Covid-19, ще подпомогнат пазара на недвижими имоти в Манхатън.