Интересът към апартаменти в София от съдия изпълнител  е сравнително нов и бележи  известен ръст в последните години. Основна причина за повишения интерес към апартамент от съдия изпълнил в София е  желанието на купувача  да се сдобие  с жилище на цена, която често е значително по-ниска от пазарната. Съществена роля играе и по-голямата възможност за информираност до достъп и условия за търговете.Списъкът на обявените актуалнипродажби може да се намери в Регистъра на публичните продажби. Офертите обикновено се публикуват и  в сайта на частните съдия изпълнители и обикновено за имотите се наддава в течение на един месец.

Принципно процедурата при търгове със съдия изпълнители е стандартна и е в следната последователност: Купуване на тръжна документация, оглед, внасяне на депозит обикновено от 10%, търг, влизане във владение. Има категорични правила за недопускане до участие в търга на определени лица : длъжникът и негови представители, пазачи  и управители на продавания  имот, служители на съдебната власт /съдии, прокурори, следователи/.

Нерядко, обаче сделките за апартаменти в София от съдия изпълнител крият и рискове, които  не венаги са предвидуеми.

При сделка с апартамент от съдия изпълнител в София, а и останалите населени места трябва да се отчита и известен риск, като той в най-голяма степен важи за послента част от посочената последователност, а именно влизане във владение. Едно от основните затруднения при такива сделки е, че нанасянето в такъв апартамент може да трае продължителен период, без купувачът да има достъп до жилището. Добрият  вариант е апартаментът да е необитаем вече и ключът да е в съдия изпълнителя.Известен риск има и в това, че често не могат да се проследят документите до край, остава надеждата, че кредиторът си  е свършил работата. Не без значение при продажба на апартаменти в София от съдия изпълнител   е и описа – неговата коректност и пълнота.

Обикновено в седемдневен срок се изисква привеждане но останалата част от сумата, в противен случай имотът се предоставя на следващия купувач дал най-висока цена и се губи депозитът от 10 процента.Важно е да се знае, че цените при апартамент от съдия изпълнител са без такси и данъци и трябва да се доплатят всички такси, свързани с реалното придобиване и ползване на имота.

Въпрос на решение да се преценят преимуществата и рисковете сделки с апартамент в София от съдия изпълнител.