Вдигането на наемите води до изселване на наематели
Нарастващите жилищни проблеми в Германия, взимат своя връх в столицата Берлин. Населението там расте с около 40 000 души годишно, а от 2009 г. насам наемите са се увеличили с 46%. Същевременно, около 50% от домакинствата в града сега имат право на помощ за наем.
 

Човешкият прираст води до засилено търсене и несъответстващо на нуждите предлагане, което от своя страна покачва цените на наемите. Изданието thelocal.de разказва за действителни случаи на хора, живеещи в апартамент под наем от 8 години, чийто наемодател им предложил по 100 евро на квадратен метър от жилището, за да го напуснат. Още по-шокиращото е, че офертата била отправена и към останалите обитатели на сградата. А целта била ясна – да напуснат преди планираните ремонтни дейности на общите части, за да може рентиерът след това да пусне жилищата на пазара за по-високи наемни цени.

Случаи като този не са единични. Наемодателите, често в лицето на стопанисващите общински фирми, стават все по-безскрупулни в поведението си към наемателите, сочат данни от проучвания на пазара. Социалните и икономически предпоставки за това са налице – да плащаш, за да живееш в чужд дом, вместо да купиш собствен е по-изгодно. За това германците са хората, които са най-склонни да живеят по този начин, отколкото гражданите на други страни от Западна Европа.

В последно време обаче балансът между субсидиите от публичния сектор и постъпленията от частния, се разпада. Жилищата за социално слаби хора не достигат – в момента са около 1,6 млн. и всяка година от списъците се вадят около 40-50 000 без да се заменят с други, а наемните цени в големите градове бързо се увеличават. От Националната асоциация на наемателите в Германия отбелязват, че вече има по-слабо строителство на нови домове, скок на имиграцията и сложни законови изисквания за енергийна ефективност. Освен това, Законът за задържане на наемните цени, въведен през 2015 г., за да се увеличи размерът на наемите с 10% над местната средна стойност в районите със строги жилищни пазари, често се оказва неефективен.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
16/03/2018 15:46:30Дом-хамелеон с нулева консумация на ресурси
"Disappear Retreat" на архитектите от „Coulson“ е малка, огледална къща, която не само изглежда, че изчезва в пейзажа, но също така може да се похвали с почти невидим отпечатък от съществуването си. Създадено за "живот с три нули", това сглобяемо жилище извън мрежата е насочено към нулев...
16/03/2018 14:56:42Вижте още една „невидима“ сграда-хотел
Уругвайският хотел и винарна Sacromonte Landscape е сред новите архитектурни забележителности на региона. Той е проектиран да изчезне от погледите, сливайки се със заобикалящата го природа, благодарение на огледалната си фасада. Разположен е в 250-акровия участък на Сиера между Пунта дел Есте, Хосе Игнасио и Пуебло Гар...
15/03/2018 10:08:43Ще възстановят ли чужденците депозитите си за имоти в Испания, оставени по време на кризата
Хиляди купувачи, които изгубиха пари по време на бум на имоти в Испания между 1995 и 2008 г., сега ще имат шанс да си възвърнат загубите, след като влезе в сила решение на Върховния съд на страната от 2015г. Според него, финансовите институции са задължени да възстановят депозитите, които са им предоставени за закупува...
15/03/2018 10:05:46Искате да имате собствена къща? Ще ви струва 4 000 долара и един ден чакане!
Един милиард души на Земята нямат достъп до адекватно жилище, но това може да се промени, ако ICON и New Story успеят. Те са намерили начин да отпечатват триизмерни къщи с площ от 600 до 800 кв.м само за един ден! Изданието inhabitat.com разказва, че тези 3D домове струват едва 4 000 долара! Новаторите от гореспоменати...
14/03/2018 09:49:18Най-малката хотелска стая в света
Хотелските стаи по света са най-различни – и като луксозност, и като големина, и като интериор. Бюджетът, с който разполагате също е определящ за избора на място за нощуване. Едва ли обаче сте попадали на толкова малка стая, колкото се предлага в един от хотелите на Хонг Конг.   Изданието d...