Покупката и продажбата на недвижими имоти е една от най-печелившите дейности. Но в същото време този процес носи много рискове, защото "в играта" са забъркани големи суми пари. Следователно, в сферата на сделките с жилища винаги има риск от мошенически действия. Както при всяка друга сделка, така и при тристайни апартаменти Виница има някои тънкости, които могат да бъдат известни само на професионалните брокери. Основният етап от продажбата на жилище е неговата оценка. Към този момент е важно да се подходи трезво. Разбира се, всеки иска да продаде имота си си по-скъпо, но е важно да бъдем реалисти. Проучете средната цена на вашето жилище на пазара на недвижими имоти във Варна, помислете за обективното му състояние, околната инфраструктура и района като цяло.
 

За да оцените правилно жилището си, може да поканите специалист или опитен брокер недвижими имоти. В някои случаи е по-изгодно да се направи козметичен ремонт за по-печеливша продажба на имота. Това хем ще направи цената му по-висока, хем ще ви позволи да реализирате бърза продажба на апартамента, споделят експерти. Важно е да определите цената с лек марж. Когато се занимавате с продажба на недвижими имоти, обичайна практика е купувачите да се пазарят. Следователно продавачът трябва да има поле за маневриране. По този начин хем клиентът ще е доволен, че е успял да смъкне от цената, хем продавачът ще успее да получи цената, която търси.
 

Ако продавате апартамент чрез агенция за недвижими имоти, то брокерите сами ще се занимават с  неговата реклама, а вие няма да имате никакви излишни грижи. Дори може да оставите ключ на брокера да води клиенти на огледи на тристайни Виница, ако в тях никой не живее към момента на продажбата. Агенциите не вземат от продавача пари за рекламирането на имота, но в случай на успешна сделка, той дължи комисионна такса за извършената услуга, която се състои в реклама и презентиране на имота, организиране на огледи, преговори с клиенти, съгласуване на различни нюанси с двете страни по сделката, оформяне на документи и т.н.
 

Когато купувачът хареса дадено жилище и поиска да го купи, на продавача обикновено се оставя определена сума пари, която играе ролята на капаро. Получавайки тази сума, продавачът спира всички огледи на имота, премахва рекламните обяви и започва да подготвя необходимите документи за сделка при нотариус. В същото време, внасяйки капаро, купувачът получава гаранция и сигурност, че този имот вече е закрепен за него и е въпрос на време да стане негова собственост. Всичко това се оформя във вид на предварителен договор, в който се упоменава сумата на капарото, сроковете на изповядване на сделката при нотариус, както и внасяне на остатъка от продажната цена на апартамента. Разгледайте актуалните обяви за продажби и наеми на тристайни апартаменти Виница в портала за имоти www.domaza.bg/тристайни_апартаменти_виница/