Според последния доклад на „CoreLogic Home Equity“ за четвъртото тримесечие на 2020 г., собствениците на жилища в САЩ с ипотечни кредити (които представляват приблизително 62% от всички имоти), са регистрирали увеличение на собствения си капитал с 16,2% на годишна база, което представлява колективна печалба от над 1,5 трилиона долара, и средна печалба от 26 300 долара на човек. Тъй като конкуренцията при намаляващото предлагане на домове за продажба е повишила цените, тези резултати представляват най-високото ниво от 2013 г. насам. За настоящите собственици тези печалби са създали буфер срещу финансовите затруднения, породени от пандемия и са създали възможност за извършване на ремонти, тъй като хората прекарват повече време вкъщи, коментирали са експертите.

Според индекса на цените на домовете на „CoreLogic“, през декември 2020г. цените на пазара на недвижими имоти в Америка са се повишили рязко с 9,2%, увеличавайки размера на собствения капитал на жилището за средостатистическия собственик с ипотека до над 200 000 долара. Главният икономист на компанията, Д-р Франк Нотафт е коментирал, че този ​​ръст е позволил на много семейства да финансират ремоделиране на домовете си, като най-често те са добавяли помещение, предназначено за офис или кабинет, което пък е допринесло за достигане на рекордни нива в разходите за подобряване на домовете. Отрицателният собствен капитал, наричан още „underwater“ или „upside down“, се отнася за кредитополучателите, които дължат по своите ипотеки повече, отколкото домовете им струват в момента. В края на миналата година общият брой на ипотекираните жилища с отрицателен собствен капитал е намалял с 8% до 1,5 милиона домове или 2,8% от всички ипотекирани имоти. В сравнение с 2019-та броят на тези имоти е намалял с 21% или 410 000 жилищни единици.

Националната обща стойност на отрицателния собствен капитал през разглеждания период е била приблизително 280,2 милиарда щатски долара, което е спад на годишна база с приблизително 7,5 милиарда долара или 2,6%. Разглеждайки четвъртото тримесечие на 2020 г. и нивата на ипотечните кредити, анализаторите допускат, че ако цените на жилищата се увеличат с 5%, 216 000 жилища ще си възвърнат собствения капитал, но ако спаднат с 5%, 292 000 ще минат в графата „underwater“. Сред американските щати с най-големите средни печалби от капитала се отличават Калифорния, Айдахо и Вашингтон, съответно от 54 500 долара, 48 500 долара и 47 200 долара на един собственик на жилище. Междувременно, Северна Дакота е претърпяла най-ниския среден прираст на собствения капитал през четвъртото тримесечие на 2020 г. от 7 900 долара, обобщава изданието „World Property Journal“.