Тенденцията за обезлюдяване на малките населени места от вътрешността на страната се наблюдава отдавна в България. Всяка година все повече хора се заселват в големите градове, за да търсят по-добра работа  и начин на живот. Бургас е един от градовете традиционно предпочитани заради това наред със София, Пловдив, Варна. Заради развития туристически бизнес, градът непрекъснато се разраства и модернизира. Динамично се развива и пазарът на недвижими имоти в Бургас.

През последните години много чужденци търсят хубави недвижими имоти в Бургас и околностите му като ваканционен имот. За тях интерес представлява покупката на апартаменти край морето в комплекси от затворен тип. От друга страна  хората от по-малките градове и населени места, които са привлечени от намирането на сезонна работа в туризма идват в града за лятото, но много често остават и се установяват за постоянно. Като сегмент те са хора с по-малки финансови възможности, които търсят по-евтин недвижим имот в Бургас или живеят под наем.

Заради бурното развитие на индустрията и инфраструктурата, градът стана предпочитано място за живот и развитие на професионална кариера на много хора през последните години. Това направи инвестицията в недвижими имоти в Бургас атрактивна и с добра последваща реализация. Причината е и още една: цените са доста по-ниски от цените в другия ни голям курортен град Варна, а същевременно потока на туристите в Бургас се увеличава с всяка изминала година.

Анализите на брокерите показват, че търгуването на недвижими имоти в Бургас през изминалата 2013 година може да се определи като такова с положителни тенденции. Отчетен е известен ръст при продажбите и търсенето на имоти за покупка и това е балансирало още повече цените. Стойностните имоти в хубавите квартали държат цени, но с размразяването на доста строителни обекти през последната година се изкарват и  много нови имоти на добри цени.