Недвижими имоти във Варна под наем се предлагат целогодишно. Това е един от малкото български населени места, в които това е възможно. Причината е, че градът е едновременно и туристически, и университетски и търсенето на недвижими имоти под наем във Варна  е постоянно, а не само сезонно или за учебната година. Традиционно летовници наемат жилища през лятото, а наесен на тяхно място идват студентите.

Възможността за целогодишна заетост на  недвижими имоти във Варна под наем ги прави атрактивни за инвестиция. Възвръщаемостта на вложените средства е бърза. В същото време собствениците не се разделят с имотите си, както това се случва при продажба, а ги запазват за наследниците си. В същото време получават редовни дивиденти.

Недвижими имоти във Варна под наем се търсят и от представителства на големи компании. Целта е да настаняват в тях свои служители, които са командировани дългосрочно от други държави или отдалечени населени места в България. Наемат се както апартаменти, така и луксозни вили. Изборът зависи от финансовите възможности и жилищните потребности.

Отдаването на недвижими имоти във Варна под наем е добре развито и при пазара с търговски обекти и заведения. Голяма част от магазини, ресторанти и кафенета са взети от наематели. Някои от тях стопанисват по един  недвижим имот във Варна под наем, докато други държат повече. Понякога наетите имоти са в съседство, а в други случаи- в различни части на града. Предпочитанието на ресторантьорите е заведенията да са съседни. Така при необходимост имат възможност бързо да пренасочват част от персонала или да ползват кухнята на другото заведение.