Експерти в областта обясняват продажбата на ипотекирани недвижими имоти в София със стремежа на притежателите да изпреварят банките и принудителното отнемане на имуществото им чрез съдия-изпълнител. За да се разплатят с кредиторите и да си спестят евентуалните загуби, новодомците търсят бързите сделки като решение на проблема с невъзможността да покриват вноските по ипотечен кредит.
Статистиките през последните години показват големия брой столичани останали без апартаменти и „без покрив“ в резултат от тегленето на заем. За съжаление голям е и броя на заемополучателите, които макар и изплатили по-голяма част от кредитите си, трябва да прибегнат до скоростна продажба на ипотекиран имот в София.
Фирмите разкриват, че някои клиенти изискват от тях да правят вечерни огледи с цел имота да се пусне на борсата още на следващия ден. Негативни са и настроенията на купувачите, които в повечето случаи са предубедени, въпреки ниските цени, познавайки рисковете от придобиване на ипотекиран имот в София с тежести.
Основните причини за продажба на ипотекирани недвижими имоти в София са:
1.Последиците от икономическата и финансова криза - нарастващи проценти на безработица, намаляващи заплати и съкращаване на персонал, поради фалирането на голям брой предприятия.
2.Невъзможността да се разпределят ефективно и приоритетно доходите, поради ниските им стойности.
3.Прекомерната задлъжнялост и идеята на продавачите да се спасят от загуба на имота чрез бърза продажба, макар и с минимална печалба.
4.Притежателите на имоти, закупени с инвестиционна цел не успяват да реализират очаквания приход и са принудени да продадат имуществото, в което са вложили средствата си.
