Индонезия се готви да разкрие повече подробности относно своята визова схема за дългосрочно пребиваване, за да привлече чуждестранни инвеститори в капитал и имоти, включително от континентален Китай и Хонг Конг, докато най-голямата икономика в Югоизточна Азия се възстановява от предизвикания от пандемията спад. Длъжностни лица в Джакарта досега са посочили минимално изискване от 130 000 щатски долара в банкови депозити и данъчна ваканция върху доходите в чужбина, за да съперничат на стимулите в подобни схеми, предлагани от нейните регионални съседи Малайзия и Тайланд.
 
Схемата може да даде тласък на местните цени на недвижимите имоти, както и да съживи туризма на популярни острови като Бали. Проучване на Централната банка през август е показало, че възстановяването в средата на годината на първичния жилищен пазар е загубило инерция, докато икономиката на нацията от 1,2 трилиона щатски долара е нараснала с годишен темп от 5,7% през последното тримесечие, изоставайки от консенсуса на пазара. Според експерти в бранша, тази визова схема може да надмине успеха в Малайзия, чиято програма изисква минимални банкови активи от 1,5 милиона рингита (334 000 щатски долара) и най-малко 40 000 рингита месечен офшорен доход. Програмата за „втори дом“ е привлякла над 42 000 чужденци, една трета от които, от континентален Китай и Хонг Конг, според данни на портала за недвижими имоти Juwai IQI.
 
Тайланд пък започна да приема заявления през септември тази година за своята схема за дългосрочно пребиваване, която идва с 10-годишно местно пребиваване, търсейки 27 милиарда щатски долара капиталова инфузия чрез ухажване на богати или талантливи чужденци през следващите 5 години. Индонезия е четвъртата по население нация в света с 276 милиона души население, което я прави важен пазар в региона за много компании. Основната туристическа дестинация Бали, най-вероятно, ще бъде целева за инвестиции в недвижими имоти, предвид нейната популярност. „Magnum Estate“ в момента предлага 165 апартамента на брега на морето в Санур на цена от 375 000 щатски долара, предава „South China Morning Post“. Всяко жилище идва с 52-годишен лизинг и опция за удължаване с 30 години – по-дълго от типичния 25-годишен лизинг за повечето балийски домове.
 
За 130 000 щатски долара чуждестранните инвеститори могат да купят апартамент с една спалня в „The Umalas“ в Кангу, Бали – жилищен проект, разработен от „Samahita Group“. Индонезийското правителство се стреми да съживи туризма в Бали, който приемаше около 20 000 туристи на ден преди пандемията. Визовата схема ще позволи на чужденците да пребивават в Бали от 5 до 10 години, срещу максимум 60 дни за туристическа виза, добавил е говорител на „Magnum Estate“. Отвъд Бали, инвеститорите залагат и на възстановяващата се икономика на Индонезия, за да повишат потреблението и доверието при покупки на пазара на имоти. Нарастващата средна класа е добра причина компаниите да останат ангажирани с този пазар, твърдят анализаторите. Правителството на Индонезия обаче ще трябва да предостави повече яснота относно визовата схема, по-специално по отношение на разликите между 5- и 10-годишните визи и приложимите градове.