Сподели

30% ръст на цените на недвижими имоти в София за последните 3 години
Анализ на Националния статистически институт /НСИ/ показва, че цените на недвижими имоти в София са се увеличили неколкократно през последните години и някои анализатори сравняват обстановката с тази от 2008г. 

Недвижими имоти в София: минало и настояще

Някои жилища са дори по-скъпи от тогава, сочат данните, като по-конкретно това се отнася за тристайните апартаменти. До средата на август офертните цени за този вид имоти са били на нива от средно 90 250 евро в сравнение с около 89 775 евро за имот през 2008 г. Икономисти обаче коментират, че паралелът с 2008-ма е неоснователен.
 
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Ние сравняваме всяка ситуация на пазара на недвижими имоти само с периода от 2003г. до 2007- 2008г. Само че, днешната действителност няма нищо общо с онази, защото мотивите да се увеличават цените и да има ръст в продажбите сега, нямат нищо общо с тогавашните. Тогава бяха психологически - предстоящото влизане на България в ЕС и напливът на купувачите от Великобритания. Сега, причините се крият в макроикономическата стабилност на страната, увеличаването на доходите на населението и ниските лихвени проценти в банките. Докога ще продължи това и кога ще се обърне този тренд, никой не може да каже с точност. Но покачването на цените е плавно – 4-5% на годишна база. Това е основната отлика от 2008г., когато ръстът беше рязък“.

За последните три години средните цени на имотите са добавили повече от 30% към стойностите им, сочи докладът на НСИ, цитиран от novinite.com. Най-близки до върховите стойности са цените на четиристайните апартаменти, които са с 10% под нивата от 2008г., а най- отдалечени от рекордните показатели са едностайните - около 25%. Данните може да са първият основен симптом на "прегряване" на пазара на недвижими имоти. В тази връзка можем да посочим няколко фактора, които все още могат да се отнасят до участниците на пазара.

Ново строителство в София – какво и колко 

Доклад за София показва, че през второто тримесечие на 2018г. са били въведение в експлоатация около 6000 кв.м застроена площ, а през същия период на миналата година - 1,634 кв.м. Разрешителните за строеж в София са били за 205 нови сгради през първото тримесечие на тази година, с обща площ от 301 000 кв.м, а през януари-март 2017г. - 157 за близо 200 000 кв.м. През второто тримесечие на 2018г. разрешителните са били 216 с РЗП 362 000 кв.м, а за същия период миналата година - 207 за 249 000 кв.м. 

Несъмнено, увеличението на цените на недвижими имоти в София и като цяло, се подкрепя от инвестиционното им търсене. След връщането на парите на вложителите от банкрутиралата банка КТБ, повечето от тях започнаха да търсят по-добра инвестиционна алтернатива за своите средства в рекордно ниска лихвена среда, коментират анализатори. 

 
Добромир Ганев – председател на НСНИ: „Хората виждат покупката на имот като начин за запазване на средствата, с които разполагат – от инфлация, от евентуални проблеми в банковата система и т.н. Вече е доказано, че от 120 години насам инвестицията в недвижими имоти е най-сигурното капиталовложение с най-добра доходност. Няма акции, няма облигации и други алтернативи, които да са с такива показатели за масовите потребители“.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
12/09/2018 09:56:58Мащабните строителни проекти на Сенегал: какво планират държавата и рапърът Аkon
Новият град до Дакар – Диамниадио   Грандиозният проект за изграждане на напълно нов град само на трийсетина километра от столицата на Сенегал, Дакар, вече е във фаза на интензивна реализация. Диамниадио е името на новото селище има за цел да разреши проблема с пренаселването в страната...
10/09/2018 12:50:2212-13 октомври, Международно изложение за недвижими имоти «ИНВЕСТШОУ»
Имоти в чужбина, ваканционни и инвестиционни имоти В рамките на два дни строителните компании и агенциите за недвижими имоти ще могат да предложат на всички, които имат интерес, имоти в чужбина, ваканционни и инвестиционни имоти.   По време на  &l...
07/09/2018 14:44:49Недостиг на работна ръка и бум в строителството на недвижими имоти в Лимасол
Осем години, след като се „спука балонът“ в сектора на недвижими имоти в Кипър, пазарът се съживява с бърза скорост. Нови и нови небостъргачи изникват в Лимасол – един от най-атрактивните градове на острова и втори по големина, който се подготвя и за откриването на мега проекта за интегриран казино ку...
05/09/2018 12:15:34Недвижими имоти в Кипър: бум на сделките и цените на жилищата
Кипър продължава да привлича международни купувачи въпреки не големите си размери, отчитат държавни институции и брокерски компании. Освен на благоприятния климат, този интерес се дължи и на това, че все още има достъпни имоти и че придобиването на гражданството може да стане сравнително лесно. Съществено облекчение за...
04/09/2018 12:04:40Недвижими имоти в Италия: 10 години без данъци за пенсионерите, ако се преместят
Италиански и чуждестранни пенсионери-купувачи на недвижими имоти в Италия ще бъдат освободени от данъци за десет години, ако се преместят в Сицилия, Калабрия или Сардиния, информира thelocal.it. Проектът има за цел да засели трите южни региона, където изтичането на интелектуален капацитет и емиграцията през последните ...