Сподели

Цена и възможност за преустройство – водещи фактори при покупка на жилище

С около 15% на годишна база са паднали цените на жилищата в столицата

Цена и възможност за преустройство – водещи фактори при покупка на жилищеЦената и възможностите за преустройство на имота остават решаващи фактори при избора на жилище в столицата, сочи анализ.

Купувачите в момента се ръководят основно от бюджета, с който разполагат, и са изключително предпазливи при ползването на финансиране, се казва в проучването на ERA Недвижими имоти.

Те се стремят към „гъвкави” сделки, и то не само по отношение на цената. Търсенето е насочено главно към двустайни жилища с възможност за преустройство в тристайни. Обект на интерес от страна на купувачите са и маломерните тристайни жилища на цената на малко по-скъп двустаен апартамент – около 65-70 хил евро.

Мястото за паркиране остава важен фактор при избора на жилища в центъра и Лозенец. Една от функционалностите, с които купувачите рядко правят компромис, е кухнята. Независимо дали става дума за отделно помещение или бокс, клиентите държат тази част на жилището да бъде светла и просторна, за да отговаря на ежедневните им нужди.

Възможностите за преустройство на жилище постепенно се превръщат в един от водещите мотиви на купувачите при избора им на дом.

Според проучването на компанията купувачите през последните месеци стават все по-внимателни, преди да сключат сделка и мислят в дългосрочна перспектива за това как ще ползват жилището.

Първото тримесечие на 2011 г. се отличава с по-голям общ брой продадени имоти в сравнение със същия период на 2010 г., на по-ниски цени.

Общият спад в цените на жилищата в София е с около 15% на годишна база, отчита компанията. Същевременно данните на ERA сочат, че настоящият пазар вече предлага по-добри оферти, отколкото преди година.

Kомпромис с инфраструктурата около имота и качеството на строителството купувачите правят единствено при условие, че сделката би била на подпазарна стойност.

За разлика от 2010 година, когато много купувачи имаха притеснения да инвестират в имот, към момента се наблюдава обратният процес – средства от депозити се пренасочват и влагат в недвижимо имущество. Заради растящата напоследък инфлация, която изяжда лихвите по депозитите, част от хората със спестявания предпочитат да ги инвестират в имот, казват от компанията.

На пазара на наеми отчетеният спад в нивата е около 20% в София. Това доведе до покачване на броя на отдадените апартаменти в централните райони на столицата с около 15%.

Източник: www.investor.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
20/05/2011 09:20:22Дж. Алтъчър: По-скоро бих се застрелял, отколкото да притежавам жилище
Животът под наем е по-безгрижен и по-изгоден в дългосрочен план, твърди американският хедж фонд мениджър Притежаването на жилище носи толкова много стрес, загуби и негативи, че те не оправдават плюсовете от собствеността върху имота. Това смята американският хедж фонд мениджър, предприемач, рисков капиталист и а...
19/05/2011 09:45:58Петролът поскъпна рязко и отново прескочи границата от 100 долара
Среброто повишава цената си с над 5 на сто, пшеницата регистрира ръст от 7,6% на борсата в Чикаго Цената на петрола се повиши рязко днес, като котировките отново се върнаха над психологическото ниво от 100 долара за барел. На този фон поскъпват и други основни суровини, сред които са златото, среброто, пшеницата...
19/05/2011 09:34:01Кредитният пазар се възстановява
Битката за спечелване на клиенти занапред ще бъде и в качеството на обслужване и иновативните и адекватни продукти, смята експерт Имотното кредитиране излиза от кризата и започна да възвръща нивата си от средата на 2008 г, показва доклад на консултантите от КредитЦентър. Междувременно те отчитат и ръст на новоот...
19/05/2011 09:30:05Данъчна амнезия и при приятелските заеми
Физическо лице отпуснало 21 млн. лева заеми Инспекторите на Националната агенция за приходите са започнали данъчни проверки на 240 граждани в цялата страна заради разминаване на данните за заемите в данъчните им декларации, съобщиха от приходното ведомство. Инспектираните са разделени на две групи - първата ...
19/05/2011 09:27:43Нотариусите ще имат специални сметки за сделки с имоти
Плащания при извършени от нотариус възмездни сделки, с които се учредяват, прехвърлят, или изменят вещни права върху недвижими имоти и които са в общ размер над 10 000 лева, ще се извършват по специална сметка на нотариуса или по банкова сметка в избрана от страните по сделката банка. Това приеха на второ четене...