Сподели

С 200% са поскъпнали жилищата за 10 години

В реално изражение цените на апартаментите в столицата са малко под нивата от 2005

С 201 процента са нараснали средните цени на апартаментите в България през последните години, сочат изчисленията на българската компания за имоти Бългериан пропертис.

Лидер по ръст на цените сред най-големите градове в страната е Варна – 237.52%, София е с ръст под средния за страната – 171.13%.

С най-голям ръст от по-малките градове се Силистра (330.94%), Търговище (310.48%) и Кърджали (309.28%).

Средногодишно нарастване на цените на апартаментите в страната за изминалите 10 години е 11.65%, което показва, че дори и след големия спад в цените от последните 2 години, инвестицията в жилищен имот в дългосрочен план е стабилна инвестиция, обясняват от компанията.

Като се приспадне темпът на инфлация, цените на апартаментите общо за страната са се повишили с 68.76% за периода 2000 – 2010 г. Дори и след спада в цените имаме положително реално нарастване на техните стойности.

За периода 2000-2008 г. цените на апартаментите непрекъснато нарастваха, като пикът беше достигнат през 3-тото тримесечие на 2008 г., след което последва рязък спад в обемите на сделките, последван от спад в цените на имотите през следващите 2 години.

Натрупаният реален спад на цените след отчитане на инфлация от пика през 3-тото тримесечие на 2008 г. до последното тримесечие на 2010 г. е 36.6% средно за страната, а за София – 39.7%.

Най-бързо през 2009 г. на низходящите пазарни тенденции реагираха цените на апартаментите в София, докато цените във Варна и Бургас тогава спаднаха с над 10 процентни пункта по-малко от тези в София. След това обаче през 2010 г. цените в София се стабилизираха и спаднаха на годишна база с 10.11%, а цените във Варна и Бургас – с 13.06% и 18.76% съответно. Това показва, че пазарът на имоти в София е много по-гъвкав и зрял и задава тенденциите, които после следват в другите градове с известно закъснение.

 Най-много продажби са реализирани през 2007 г., след което обемите от продажби през 2008 г. спадат с 5.34% спрямо пика през 2007; през 2009 г. спадът на годишна база е 37.16%, а през 2010 г. спадът в реализираните продажби в областните градове се забавя до -7.15%.

Източник: www.expert.bg


Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
23/03/2011 10:32:5914.9% от длъжниците не са плащали кредитите си над 3 месеца
Кредитите на населението са възлизали на 18.5 млрд. лева към 31 януари тази година. И докато това е една внушителна по размер стойност, която сочи, че голям процент от домакинствата у нас имат кредит, то интересен е въпросът как се справя населението с плащането на своите задължения. Интересен е резултатът ...
23/03/2011 10:31:43Наемите на индустриални и логистични площи се стабилизират
Повечето страни-членки на Европейския съюз отбелязват солиден ръст на сделките на пазара на логистични и индустриални площи през 2010 г., след отбелязания преди това рязък спад, породен от световната банкова криза, посочва проучване на консултантската компания Colliers International. Възстановяването на търговията о...
23/03/2011 10:28:16Близо 80% от гърците не планират покупка на имот през следващите две години
Настроението сред строителите е също мрачно - над 80% от тях смятат, че кризата в сектора ще трае поне през следващите две до три години Търсенето на жилищни имоти в Гърция може да се понижи до рекордно ниски нива през следващите години, което ще засегне сериозно цените и бизнесите в сектора. Пр...
23/03/2011 10:26:58Първи спад в цената на петрола за последните три дни
Американският лек суров петрол е поскъпнал с 24% от началото на протестите срещу Муамар Кадафи на 15 февруари Цената на петрола се понижава в часовете на днешната предварителна търговия на петролните борси в Ню Йорк и Лондон заради прогнози, че търсенето на петрол в Япония може да намалее след опустошит...
22/03/2011 10:51:21Световната банка: На Япония са нужни 5 г., за да се възстанови
Щетите от труса се оценяват на $235 млрд. Световната банка обяви, че Япония ще се нуждае от пет години, за да се възстанови от опустошителното земетресение и вълните цунами, които са причинили щети за 235 милиарда долара, съобщиха Франс прес и Асошиейтед прес. В най-новия си доклад за икономиките в Източна ...