Сподели

Покачват се цените на жилищата в строеж
Свикнали сме жилищата, които са все още на етап строеж, да се купуват на по-ниски цени. Ако сделката се извърши преди Акт 16, то тя можеше да стане на стойност от между 15% и 20% по-ниска от тази на вече завършените апартаменти. Поне така беше до края на миналата година. Днес, обаче, вече не е така. От началото на 2016 г. тази разлика бързо се стопява. Само за първите два месеца стойността на квадратен метър на жилищна площ, закупен „на зелено“, се повишава с видимо бързи темпове. От своя страна цените на вече завършените апартаменти са стабилни, при тях покачването е много по-слабо поради факта, че те достигат своята равновесна точка.

Върху цените на незавършените имоти до сега огромно влияние оказваше риска – купувачите усещаха по-малка сигурност при влагане на парите си в имот, който все още няма разрешение за ползване. Но на пазара са все повече доказалите се във времето и финансово стабилни инвеститори, затова този фактор е вече със все по-малко значение.
В същото време сделките „на зелено“ имат много позитиви. На първо място клиентите отчитат предоставената им възможност да участват в проектирането на вътрешното разпределение на пространството. При покупка на готов имот тази възможност липсва и често пъти невъзможността да си осигурят жилищна площ по свой вкус ги възпира. Поради тази причина купувачите са склонни да заплатят цена, която е сходна, а по някога дори по-висока от тази на вече готовите жилища с аналогични характеристики.

Прогнозите на анализаторите са, че процесът на покачване на цените на незавършени имоти ще продължава и през тази година, а инвеститорите все повече ще се вслушват в изискванията на клиентите.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
14/03/2016 09:49:18Висок интерес – високи цени на имотите
Наистина ли ще поскъпнат имотите през настоящата година или нивата им ще се запазят по-скоро такива, каквито са в момента? Очакванията на брокери и инвеститори на пазара на имоти са оптимистични, а техните прогнози са за продължаващ ръст. Разбира се, бъдещите собственици са основен двигател в тези процеси и как и колко...
09/03/2016 11:03:58Новото строителство в София - хит в продажбите през 2016г.
От началото на годината до днес продажбите на имоти в София са нараснали почти двойно спрямо същия период на миналата година. "Драстичното увеличение се дължи основно на увеличението на продажбите на жилища ново строителство, които за тази година съставляват около 50% от общия брой продажби в София", ...
09/03/2016 10:17:04Главните търговски улици – алтернатива на моловете
Развитие, репозициониране и реорганизация – според анализаторите в сектора на имоти това са ключовите думи, които най-добре описват пазара в сегмента на търговските площи през изминалата 2015 г. Увеличаване на разнообразието сред наемателите - това се забелязва като че ли, най-видимо сред промените в този сектор....
08/03/2016 14:38:04От какво ще се влияят наемите на офис площите през 2016 г.
Пазарът на офисите се промени. Рецесията в глобален аспект се отрази върху кооперациите и ги накара да обръщат по-голямо внимание към оптимизиране на разходите по отношение на техните имоти. За тях вече на фокус е качеството на работното място, което трябва да привлече и задържи най-добрите таланти на пазара на труда. ...
07/03/2016 10:47:1260 заплати са достатъчни за покупка на качествен апартамент
Сделките за покупка на недвижим имот се увеличават, успоредно с това растат и цените им. Но тяхното покачване в никакъв случай не е причина за намаляване на интереса към покупка, напротив, пазарът на имоти е изключително активен. Този факт се обяснява с политиката на банките – те предлагат доста достъпни кредити ...