|
Стабилен пазар на офиси във Варна
Основното предлагане на офиси във Варна под наем и за продажба е в широк център. В града, в последните години, липсва строителство на големи бизнес сгради, които се реализират трудно и често остават празни. Вложенията са съсредоточени предимно в малки сгради със смесено предназначение с РЗП до 2 000 кв.м, които включват и офиси за отдаване под наем. Съотношението между офиси във Варна за продажба и за отдаване под наем е в полза на вторите. Основното търсене е в сегмента на малки и средни, като големина, места за правене на бизнес, между 100 и 150 кв.м. Интерес за наемане на офиси във Варна над посочената квадратура почти липсва, тъй като активните клиенти на пазара, в момента, са фирми в сферата на услугите с между 5 и 10 души персонал. Тенденцията е основно към преместване от стари към нови модерни бизнес сгради или в пространства с по-изгодни наемни нива, с цел минимизиране на разходите. Едни от основните изисквания на клиентите на предлаганите във Варна офиси са добра локация и цена. Извън широк център съществуват няколко бизнес пространства по главните транспортни артерии в покрайнините на града, където също се наблюдава повишен интерес. Такива са районите около „Метро”, НАП, както и Бизнес парк Варна. От съществена важност са също високите показатели на енергийна ефективност на офис сградите, с цел понижаване на комуналните разходи, наличието на удобство при паркирането, охрана и поддръжка. Цената за наемане на офис във Варна, в момента, е 5.2 евро/кв.м и бележи слабо понижение, спрямо нивата от миналата година, докато продажните цени са средно 850 евро/кв.м. Доходността, която може да се постигне при управление на имоти в сегмента остава добра - 6.37%. Като пазар на офиси Варна ще запази тенденциите, характерни за предходната година. Очакванията за за лек спад в цените, запазване на предлагането на същите нива и релокация от сгради с неизгодни условия на ползване, към такива с по-добри.
Подобни статии от други сайтове
05/04/2016
Богат избор на офиси във Варна
Пазарът на бизнес площи и офиси във Варна е добре развит. Предлага се голям избор от висококачествени офис площи, включително и клас ААА, партерни помещения в жилищни сгради, а също - среден клас бизнес имоти, в постройки със смесено предназначение. Възможностите за покупка или наемане са, както в новопостроени, так...
05/04/2016
Икономическата криза не се отрази съществено на търсенето на офиси във Варна
Търсенето на офиси във Варна не се повлия съществено от икономическата криза. Вярно е, че някои фирми прекратиха дейността си, но броят им е пренебрежимо малък за град с размерите на морската столица. Още повече, че на тяхно място се появиха други, най-често в сферата на търговията и услугите. Те запълниха нишата на...
Подобни статии от този сайт
|
|