|
Недвижими имоти за продан в София – тактика и стратегия
Промените в пазара на недвижими имоти, трудния преход по време на финансовата и икономическа криза, напрегнатите бизнес очаквания белязаха нови тенденции в сферата. Купувачите и продавачите вече определят исканията си конкретно и все по-обосновано. Все по-смислени стават изискванията към оферираните недвижими имоти за продан в София. Засиленият интерес към детайлите и внимателното вглеждане в юридическите аспекти на предлагането и търсенето, създават условия за повишаване компетентността на брокерите. Сделките се извършават за по-кратки срокове, но не за сметка на прецизността и законността. Сделките с имоти се оказаха сериозно предизвикателство пред не добре подготвените агенти. Един от сериозните препъни камъни се оказва определянето на цената на имота. Продавачите не са в състояние да определят реалната цена на имота, поради простата причина, че натоварват цената с емоциите, спомените и очакванията си. Препоръчителния метод за оценка на недвижим имот в София за продан е мероприятието да бъде поверено на оценител. Не се случва рядко продавачи да се доверяват на сайтове за имоти и да калкулират цена на базата на програмата максимум на други продавачи. След като офертата бъде осветена започва процесът на очакването на огледи и сделка. Когато имотът е надценен продажбата се забавя месеци, цената бива редуцирана няколко пъти преди да удари собственото си дъно. Продавачите се отчайват, губят търпение и предстоящи сделки. В тези случаи ако изобщо се осъществи сделка тя е на цена под пазарната стойност. Стратегията „проба грешка” е неефективна и губеща. Правилно тактическо решение е съответните недвижими имоти за продан в София да бъдат поверени на лицензирани оценители или на агенции с опит. Акуратната оценка скъсява срока за реализация два или три пъти поне. И по никакъв начин не намалява продажната цена. Което означава, че ефективността на сделката се увеличава, съответно и печалбата. Най-разумният за продавачите подход за оценка е използване на професионален пазарен анализ преди имота да бъде предложен на пазара. Доказано силен метод е този на сравнителните анализи, който е най-печеливш за продавачите и се използва от агенциите с ресурси. При оценките на имотите се вземат предвид конкретните параметри на имота, местоположението, инфраструктурата, индивидуалните характеристики и средните цени за типа имот и района.
Подобни статии от други сайтове
05/04/2016
Каква е разликата между покупката на имоти от свободния пазар и покупката на недвижими имоти за продан в София?
Бързата продажба е това, което отличава публичните от обикновените сделки. Масовизирането на търговете с недвижими имоти за продан в София доведе и до съкращаване на времето, което отнемат процедурите по публична продажба. Въпреки натовареността на Софийския градски и окръжен съд, всеки задължен дебитор трябва да е ...
12/12/2017
Недвижими имоти за продан в София: съвети от експерти
Какво да знаем за недвижими имоти за продан в София
При избора на жилище купувачите преди всичко преценяват потребителските характеристики на имота, посочени в обявата. Сред тях са площта на имота, качеството на сградата, локацията, етажността, изложението, гледката през прозореца, близостта до метрото и т.н...
05/04/2016
Участници в тръжния пазар на недвижими имоти за продан в София
В днешно време търговете на недвижими имоти за продан в София се утвърждават като нов метод за продажба, от който се възползват все повече потребители. Тръжните процедури се открояват като съвременен динамичен процес на имотния пазар. Една от причините за популяризирането на публичната продан е кредитната задлъжняло...
05/04/2016
Рисково ли е рефинансирането на кредит, за да избегнем обявяването на нашите недвижими имоти за продан в София?
Пазарната стагнация в столицата и ниските цени на имоти може да изглеждат като добра причина за теглене на ипотечен кредит и инвестиране в покупка на жилище. Ниските доходи на домакинствата, обаче, често ги поставят в ситуация на безизходица, риск от принудително отнемане и обявяване на техните недвижими имоти за пр...
05/04/2016
Заблуди при покупката на недвижими имоти за продан в София
Голяма част от клиентите избягват покупката на имоти в София за продан, въпреки изгодната цена, водени от предубеждения и опасения, голяма част от които се дължат на лоша осведоменост и често се оказват безпочвени.
В публичното пространство свободно може да се намери информация относно принудителното отнемане на...
Подобни статии от този сайт
|
|