Проблемът с укриване на доходи от недвижими имоти в София под наем

недвижими имоти в софия под наемНаред с некоректните наематели, често срещани са и нелоялните собственици на недвижими имоти в София под наем, които масово прикриват доходи. Установено е, че паричните възнаграждения от имущество под наем са най-лесни за укриване, особено при физическите лица. Когато ползвателят не е юридическо лице, той не декларира месечния наем, който заплаща по простата причина, че няма данъчна изгода от него, за разлика от фирмите, които го оправдават като счетоводен разход.

По данни на Националната агенция по приходите недекларирането на средства при отдаване на имущество е често срещано при голям брой наемодатели. В резултат от засиления контрол и увеличаването на ревизиите, установените нарушения в над 70 процента от случаите са свързани или с декларирането на по-малки от получаваните суми, или с цялостно укриване на приходите от имот в София под наем.

Зачестява и броя на подадените сигнали за злоупотреби от страна на наематели, на които не се предоставят фискални бележки за платена месечна вноска. В по-редки случаи тази практика се прилага и при отдаването на малки търговски площи под наем като магазини.

Предприетите мерки са регламентирани в Закона за данъците върху доходите на физическите лица. Установяването им има за цел ограничаването на спекулации от страна на собствениците, свързани с неиздаване на приходни квитанции. Предвижданата глоба е в размер до 6000 лв. Специалисти в областта са изчислили, че това е средната сума, която може да се получи годишно при отдаване на имоти под наем в София. Паричния еквивалент за всяка неиздадена квитанция е от 100 до 500 лв. Гарантирайки пълна конфиденциалност, НАП призовава наемателите, които не получават квитанции от собствениците да подават сигнали за нарушения по телефон на цената на един градски разговор или чрез интернет.

 Проблем е, че някои наематели се възползват неправомерно с тази информация, изнудвайки своите наемодатели, че ще ги издадат, ако не получат преференции като намаляване на размера на месечните вноски. По информация на Агенцията най-много жалби има от страна на млади граждани, които са бивши наематели или съседи, които са влезли в конфликт с притежателите на недвижими имоти в София под наем или имат неразрешени междусъседски спорове с тях.

Подобни статии от други сайтове
27/04/2017 Има пазар за предлаганите недвижими имоти в София под наем
Офертите за недвижими имоти в София под наем в някои райони не достигат Търсенето на недвижими имоти в София под наем е активно във всички сегменти на пазара. Има интерес към квартири, помещения за развиване на бизнес, офис помещения. Наблюдават се известни промени в нагласите на наемателите и недостиг на някои видо...
11/07/2017 Бизнесът се интересува от недвижими имоти в София под наем
Повече недвижими имоти в София под наем заради новото строителство Новото строителство дава повече шанс на тези, които се интересуват от недвижими имоти в София под наем. Сегментът на наемите е изключително динамичен, интересът е голям както за жилищни, така и за бизнес имоти. Новите кооперации са с предвидени именн...
22/08/2017 Тенденциите на пазара в столицата: недвижими имоти в София под наем
Жилищни недвижими имоти в София под наем   Какво се случва на имотния пазар в София в сегмента „наеми“, има ли търсене, какви имоти се предлагат, на какви цени – тези неща ще се опитаме да разгледаме в тази статия. Столичните брокери оценяват ситуацията на имотния пазар в София през миналата ...
16/06/2017 Расте търсенето на недвижими имоти в София под наем
Бизнесът се интересува от предлаганите недвижими имоти в София под наем Пазарът на недвижими имоти в София под наем е стабилен, а наемите се покачват. Това са изводите, които се налагат поглеждайки статистиката. Само за първите месеци отдаваните жилищата са поскъпнали с 5% в сравнение с последните месеци на изтеклат...
05/04/2016 Как да се предпазим от некоректни наематели при отдаване на недвижими имоти в София под наем?
Един от основните проблеми, с които може да се сблъска всеки наемодател, който е решил да инвестира в отдаване на недвижими имоти в София под наем, е попадането на некоректни наематели. Съществува реална опасност временно настанените под наем лица да откажат да напуснат апартамента, да не го стопанисват добре, да се...
Подобни статии от този сайт