Сподели

Ключови съвети към купувачите на недвижими имоти
Правилният избор и покупката на жилище или друг вид имот са важен и отговорен момент в живота на всеки купувач. Затова освен намерението за закупуване, е необходимо и наличието на достатъчно професионална информация за актуалното състояние и тенденциите на  пазара за недвижими имоти.  Няколко ключови съвета от професионалисти в този бранш ще бъдат особено полезни за всички потенциални купувачи на имоти.

Ключов момент преди да стартира търсенето на какъвто и да е имот, е приоритезирането на определени елементи от неговите основни характеристики, включващи местоположението на имота и заобикалящата го инфраструктура, типа на строителството, размера и разпределението на вътрешното пространство, етажността, изложението и панорамата. Приоритезирането им по важност означава, че купувачът е решил по отношение на кои от изброените елементи е склонен  на компромис и кои от тях непременно ще характеризират неговото жилище. Това решение е от особено значение, тъй като цената на имота е в пряка зависимост от основните му характеристики, затова вторият ключов съвет към купувачите е определянето на пределна стойност на имота и осигуряването на средства за финансирането му. Търсенето и изборът на имот преди да е ясен размерът на ипотечния кредит, който банката би отпуснала, е често допускана грешка при покупките с кредит. Своето място в изгодната покупка на имот има и рационалният подход при преговорите за отстъпки от цената.

С ключово значение са и огледите за избор на жилище, още повече като се има предвид разнообразието от източници на информация за имотния пазар. Правилният избор изисква време и сигурност не само на информацията за имота, но и на  сделката, с оглед наличието на тежести, кредитна задлъжнялост на строителя, съсобственост на идеални части или други претенции, поради което е препоръчително купувачът да се довери на професионалния опит на лицензирани компании.  В този смисъл не на последно място по  важност е предпазването на купувача от идентифицираните рискове при сключването на предварителен договор и при окончателното изповядване на сделката за покупко-продажба. Освен вписването на точните срокове, поставените условия и неустойки при неизпълнение, трябва да бъдат изискани също наличните строителни планове и документи за собственост. Окончателното изплащане на дължимата от купувача сума за имота и прехвърлянето на собствеността от продавача трябва да са публично оповестени пред нотариус, каквито са предвидените в българското законодателство разпоредби.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
17/10/2016 09:32:33Предвижда се повече контрол относно законността на строителството
Министерството на регионалното развитие и благоустройството, в чиято структура е Дирекцията за национален строителен контрол (ДНСК), предвижда засилване на контролните мерки по отношение на строителните обекти и дейности. На проведената  от 6 до 8 октомври т.г.  в КК „Албена“ АД Годишна среща на м...
14/10/2016 14:47:33Руските инвеститори с нови интереси към имотите в Банско
С приближаване на новия ски сезон интересите на български и чуждестранни инвеститори към ваканционни имоти в традиционните български зимни курорти се подновяват и засилват. През последните няколко години руските инвеститори трайно присъстват като собственици и наематели на ваканционни апартаменти, къщи и вили на пазара...
13/10/2016 09:59:28В ход е обществено обсъждане на Закона за изменение и допълнение на Закона за устройство на територията
От 3 до 17 октомври тази година е срокът за обществено обсъждане на един от най-важните за инвестиционното проектиране и строителството нормативен документ - Закона  за  изменение и допълнение (ЗИД) на Закона за устройство на територията (ЗУТ).  Проектозаконът е публикуван на сайта на Портала за обществе...
13/10/2016 09:52:31Изготвен е проект на нов международен стандарт за оценка на жилищните имоти
Британският Кралски институт на лицензираните консултанти по недвижими имоти (Royal Institution of Chartered Surveyors - RICS) представя на специалисти от този бранш проект на нов международен стандарт за оценка на жилищните имоти. Новият проект ще бъде универсален за прилагане в световен мащаб и ще предложи на играчит...
11/10/2016 09:27:01Предстоящи законодателни промени ще решават обществено значими проблеми с устройството и застрояването на Столичната община
На сайта на портала за обществени консултации www.strategy.bg е публикуван проект на Закон за изменение и допълнение на закона  за устройство и застрояване на Столична община, като срокът за публично обсъждане и изразяване на коментари и становища по проектодокумента  е до 17 октомври. Основната цел на предви...