Търсенето на апартаменти във Варна едностайни като квадратура и разпределение, подобно и на останалите градове в страната, не е голямо. Такъв тип имоти се предпочитат основно за покупка, с цел отдаване под наем и по-рядко – за живеене. Предлагането им също не е голямо, в сравнение с пазара на двустайни и тристайни жилища в града.
Основната част от продажбите и търсенето на едностайни апартаменти във Варна, са съсредоточени в широк център и районите около висшите учебни заведения – „Левски”, „Чаталджа”, „Чайка”, „Окръжна болница”и „Цветен”. Малко по-високо е предлагането в кварталите „Владислав Варненчик”, „Възраждане” и „Младост”.
В района непосредствено до ВИНС, където най-лесно се намират наематели, почти няма възможност за покупка на едностаен апартамент във Варна. Наемите са високи, но в момента предлагането и на квартири е слабо. Цените са около 150 евро на месец.
Подобни са наемните нива и в околните „Чаталджа”, „Червен площад”, „Спортна зала”, „Генералите” и „Окръжна болница”, но и там почти липсва предлагане. Най-евтино едностаен апартамент във Варна може да се купи за около 15 000 евро, а цените, в зависимост от строителството и състоянието, стигат и до над 40 000 евро. В широк център тази амплитуда е между 13 000 и 45 000 евро.
С отдалечаване от центъра, продажните цени се понижават, но това важи и за наемните нива. В „Младост” и „Възраждане”, апартамент във Варна едностаен като големина, е на цени от 16 000 до 30 000 евро. Месечните наеми са средно 120-130 евро. Предлагане има и в съвсем крайните квартали на града „Владислав Варненчик” и „Аспарухово”, но развит наемен пазар там липсва.