Сподели

Видима промяна на пазара на бизнес имоти ни очаква през 2016 г.
До скоро във фокуса на вниманието бяха подценените активи и строителните терени. Пред 2016 година ситуацията ще се промени, прогнозират от Forton, стратегически партньор на Cushman & Wakefield за България. Вниманието на инвеститорите се премества към доходоносните имоти – завършени и отдадени под наем сгради. Интересът се насочва към първокласни имоти с отлично местоположение – офис центрове и работещи търговски обекти в големите градове, при които е възможно сключването на дългосрочни наемни договори на високи ценови нива. Един от факторите за този интерес е високата доходност, която може да се достигне. Нещо повече – доходността е по-голяма в сравнение с развитите европейски пазари. На тази база нараства и инвестиционния интерес към Югоизточна Европа като цяло.

Засиленото търсене на офис площи ще продължи и през тази година, като основен двигател ще е главно IT и BPO сектора. В резултат на развитието на аутсорсинг бизнеса, сливанията и препозоционирането, които белязаха 2015 година, се увеличи наемането на офиси с площ от 2 000 до 4 000 кв.м. Обосновани са очакванията за недостиг на качествено предлагане в столицата ни. През 2014-2015 г. обемът на наемния пазар надвишава 130 000 кв.м.  През тази година ще има едва 70 000 кв. м. нови офис сгради. В резултат на това ще се затвърди тенденцията за закупуване на площи в строеж.  По отношение на цените – предвижда се лек ръст. Това ще насочи още по-силно компаниите към варианти за изграждане на офиси във Варна, Пловдив и Бургас.

Що се отнася до индустриалните площи, при тях също се очаква активен наемен пазар. В момента в София и околностите се изграждат бази с обща отдаваема площ над 30 000 кв. м, за които скоро ще се търсят наематели. Наемите ще са по-скоро балансирани, ще се задържат около средните в момента цени от 4 евро/кв.м.

Domaza - Недвижими имоти

По-стари новини
22/01/2016 10:49:45България и Румъния са все още рискови за инвеститорите в бизнес имоти в ЕС
Според годишния доклад на Urban Land Institute и PwC  все още е рано да се инвестира в бизнес имоти в България. Причината, която се изтъква е, че „инвеститорите имат опасения за предизвикателствата, пред които се изправя Централна и Източна Европа“. Според един от паневропейските фондове за имоти, паза...
20/01/2016 09:56:03Трети лъч на метрото и ново раздвижване на пазара на имоти
20 януари  2016 г. - това е датата, на която започва дългоочакваното изграждане на третия лъч на столичното метро. Одобрен план има за седем станции, осмата е на етап търг. Строителството ще продължи три години и половина.  След първия етап квартал „Красно село“ ще бъде свързан с центъра на гра...
19/01/2016 10:22:02Луксът доминира в жилищното строителство в София
Започнатите през 2015 г. жилища са двойно повече в сравнение с предходната година. Резултатът от това през настоящата 2016 г. и следващата 2017 г. ще е само един – още много нови жилищни площи на пазара на имоти. Те бързо ще намерят своите обитатели, прогнозират анализаторите. Прогнозите им се подкрепят от статис...
15/01/2016 13:21:2550 млн. евро ще бъдат инвестирани в проект в Пловдив през 2016г.
Проекти на обща стойност около 50 млн. евро ще бъдат започнати през тази година на територията на зона "Тркия“ в Пловдив. Ще бъдат изградени няколко нови фабрики, създаващи около 1 500 нови работни места. Инвеститорите са предимно чуждестранни компании. Германската Willi Elbe Gelenkwellen, фабрика за авточас...
13/01/2016 12:09:22С колко поскъпнаха жилищата в големите градове?
През изминалата година във всички големи градове в страната ни жилищата повишиха цените си. Причината за това не се крие само в миграцията от по-малките към по-големите градове. Стабилизирането на икономиката и повишаването на доходите също оказаха своето влияние. Хората се чувстват по-сигурни и по-лесно вземат решение...