Как правилно да отдаваме апартаменти под наем в София Люлин 3?

Студентите спадат към онази категория наематели, които са допускани от собственици без особен възторг. Така или иначе, има наемодатели, които пък точно студенти искат да виждат в своите имоти. Всичко зависи от типа и големината на апартаменти под наем в София Люлин 3. Ако те са просторни и разполагат със самостоятелни стаи, то тогава няма никаква пречка в такова жилище да бъдат настанени до 4-5 човека (например, във всяка спалня по двама). От друга страна, ако един апартамент е обзаведен с нови мебели и уреди, едва ли собственикът ще склони да го отдава точно на студенти. За съжаление, тази категория наематели носят със себе си лоша слава – на хора, които не пазят имуществото, вдигат шумни купони, не си плащат навреме наема.

Преди да пуснете обява в интернет и да предложите апартамента си под наем, първо определете вашата наемна цена. Тя се определя на база събрана информация „Какво и на какви цени се отдава днес на жилищния пазар в София?“ В полза са ви многобройните сайтове, портали, вестници с обяви, интернет, познати, приятели, комшии, колеги и агенции за недвижими имоти. Анализирайки събраната информация, ще може да добиете представа колко може да струва вашият апартамент в „Люлин 3“ под наем. Мислено се поставете на мястото на потенциалните наематели и си представете, че искате да наемете подобен на вашия имот - помислете каква цена сте готов да платите? Разбира се, за всеки собственик неговият собствен имот е най-най добър, но гледайте на нещата адекватно и реалистично.

Тъй като жилищен комплекс „Люлин“ е най-големият в столицата, то тук има всякакви варианти за наемане на подходящи жилища. Добрата инфраструктура и наличието на всичко необходимо за комфортно живеене, допълнено от по-ниските наемни цени правят от квартал „Люлин“ подходящо място за търсене на евтина квартира, смятат брокери. Първият фактор, който влияе на наемната цена, е местоположението на имота. Колкото по-близо се намира той до центъра, толкова по-висока ще бъде наемната му цена, дори за сметка на състоянието и обзавеждането.

Един апартамент, когато се отдава под наем постоянно, малко или много се амортизира. След всеки наемател трябва да правите освежаващ ремонт, за да може следващите ви клиенти да влязат в чисто и подредено жилище. Колкото по-малко подобрения правите, толкова по-голям е шансът имотът ви да се амортизира и да изисква по-големи разходи за ремонт. Едва ли искате, вследствие на неизправен уред, да се случи пожар във вашия имот, така че следете за изправността на уредите и ги ремонтирайте навреме. Някои наемодатели правят подобрения за сметка на наема – в повечето случаи наемателите с готовност приемат този вид решение, изгодно и за двете страни.

Търсите евтини апартаменти под наем в София Люлин 3? Разгледайте обявите в www.domaza.bg/апартаменти_под_наем_в_софия_люлин_3/