Липсват регламентации от всякакъв вид при покупка на апартаменти на зелено във Варна

апартаменти във Варна на зеленоСпоред учебниците, да инвестираш на зелено означава да придобиеш собственост, която е на етап архитектурен проект т.е. говорим за доста рисково вложение. Въпреки че другата страна по сделката разполага с всички нужни разрешителни, към момента на сключването й, строителните работи или не са започнали, или не са приключили изцяло. С внасяне на т.нар. капаро, получаваш гаранция, че имотът вече не е в продажба. Приликата с теорията свършва до тук. Когато говорим за покупки на зелено и в частност, покупка на апартаменти на зелено във Варна, ситуацията е малко по-сложна.

Тя е повлияна от липсата на сериозна регламентация за това, кой може да бъде строителен предприемач у нас. Почти липсват специфични изисквания от страна на държавата, извън регистрацията на фирма, за желаещите да влязат в бранша. Това, разбира се, затруднява и механизмите за контрол и увеличава възможностите за злоупотреби. Пряко потърпевшите са достатъчно много не само в следствие на покупка на апартамент във Варна на зелено, но и в почти всеки един български град.  

Липсва желание и от страна на финансовите институции да коригират условията при отпускане на кредит за стартиране на строителство, което ще се продава на зелено. Според специалисти, един от възможните варианти би бил контрол от страна на банките по подобие на процедурата възприета при изпълнение на европроекти в момента. Реалните пари се отпускат на траншове и след представен документ за извършени дейности. Това би защитило до голяма степен желаещите да инвестират в имоти и в частност, в апартаменти на зелено във Варна, където строителството от подобен тип беше особено силно застъпено, поради множеството чуждестранни инвеститори във ваканционни имоти, които стимулираха пазара.

Решения биха могли да предложат и застрахователните компании. Те трябва да са ориентирани както към купувачите, така и към продавачите на подобни рискови имоти, като предложат продукт, при който рискът да е поделен със застрахователна компания. Към момента примери за подобна практика липсват и пред на клиентите на компании, предлагащи апартаменти във Варна на зелено и не само, им остават две възможности - или да се откажат от покупка по този начин, или да договорят стриктно условията по нея, в присъствието на юрист. Свитият пазар сочи, че обикновено клиентите предпочитат първия вариант.

Подобни статии от други сайтове
05/04/2016 Уловките при покупка на апартаменти във Варна на зелено
Най-често срещаните уловки при покупка на апартаменти във Варна на зелено Последствията от икономическата криза рефлектираха с най-голяма сила и бързина върху строителния сектор. Днес замразените проекти за строеж на жилища във Варна са обичайна гледка така, както навремето масовите строежи, които буквално за ме...
21/03/2016 Изгодни са покупките на апартаменти във Варна на зелено, но не винаги са безрискови
Закупуването на апартаменти във Варна на зелено не е новост за имотния пазар. Морската столица на България е сред най-предпочитаните градове за живеене. Дори няколко поредни години печели такъв приз. Варна е с древна история. Тя е с важно значение за човешката цивилизация. На територията й е открито най-старото обра...
21/03/2016 Преди кризата масово се купуваха апартаменти във Варна на зелено
Град Варна е един от градовете, където по време на строителния бум от началото на века се насочиха най-много инвестиции. Търсенето на имоти на морето за продажба и под наем, накара не един или двама предприемачи да решат да навлязат в строителния бранш, заради високите печалби които се реализираха. Хората масово зап...
21/03/2016 Доверието в строителни компании ще възроди сделките с апартаменти във Варна на зелено
Сделките с апартаменти във Варна на зелено значително намаляха напоследък. Спадът обаче е валиден за всички сегменти на имотния пазар и основната причина за него е световната икономическа и финансова криза. Морската столица на България е значително по-слабо засегната от рецесията, отколкото останалите големи градове...
21/03/2016 Сделките с апартаменти във Варна на зелено бележат спад
Предлагането на апартаменти във Варна на зелено е достатъчно голямо, за да провокира интереса на купувачите. Морската столица на страната ни няколко последователни години беше носител на приза „най-добрия град за живеене в България”. Стратегическото й положение е оценено още в древни времена. Дори търгов...
Подобни статии от този сайт